사진- 소제지구 택지조성 지구단위계획도. (여수시 제공)
여수시 소제지구 개발사업 논의를 시작한지 20년이 넘어 이제야 본격적인 추진이 이루어지고 있다. 사업 대상인 여수시 소호동 41만 8천㎡에 “국가 산단 확장, 관광시설 등 각종 개발사업에 따른 이주민 주거단지 조성”의 필요성 때문에 여수시가 공영개발에 나선 지역이다.
6일 여수시에 따르면 여수국가산업단지 개발계획에 따른 배후 택지지구로 소제지구 공영개발사업이 본 궤도에 오르게 됐다고 전했다.
하지만 이사업시행을 위해 일부 토지소유자들과 행정소송도 빚었으며. 지난 5월 대법원은 소제지구 일부 토지소유자들이 낸 ‘도시개발 사업지구지정 및 개발계획 입안 제안거부처분 취소’ 소송을 여수시의 공영개발사업에 손을 들어주었다.
여수시의 공영개발사업에 반대했던 일부 주민들은 ‘ 여시의 공영개발사업의 사업 방향에는 ‘지역민을 위한 공공성과 발전성이 전무하며 현재 여수시의 여러 실태가 전혀 반영되어있지 않았다며 반대 이유 을 설명 했다.
현재 여수시의 입장은 마지막 남아 있는 국가산업단지로서 ‘사업비가 약 2천억의 예산이 들어가며. 주민들 토지보상비로 1천2백억 과 택지 개발비로 8백억이 예산이 들어가며. 아파트 단지에는 3천세대가 넘게 들어서게 된다고 했다. 그 사업부지 전체 1십2만평 중에 4만9천평은 아파트사업부지와 그리고 산업단지조성부지 및 일부상업용지부지을 조성을 하겠다고 했다.
하지만 개발사업후 분양했을 때 투자된 예산을 회수 할 수 있을지에 대해 자신을 하지는 못한다고도 했다.
여수시의 개발에 반대 입장을 가지고 있는 주민들의 주장은 .첫째공공성 없는 개발 행위와 목적과 방향 없는 단순 토지 분양 사업이며 중심과 색깔이 없는 택지지구 조성 불가피 와 지역과 무관한 개발업자에게 수익 단순 제공이라고 우려의 목소리가 높다.
도시개발 사업지구지정 제안을 했던 비대위원장 김순빈 전의원은 “여수시의 공영개발사업이 과연 여수시발전을 위한건지 의구심이 들며 가장 우려스러운 것은 주민들의 싼토지보상비와 토지보상비을 받지 않은 주민들에게 토지을 강제수용하기위해 올11월에 법원에 공탁하여 지역주민들을 쫏아내는것이 지역민을 위한 것인 의구심이 든다고 했다.
현제 지역에 거주 하고 있는 주민들은 “앞으로 여수시의 역할이 중요하다며. 도시공영개발사업은 단순 주거시설확보가 아닌 지역경제를 활성화하고 지역민이 문화, 복지, 교육 등의 혜택을 고루 누릴 수 있는 개발방향을 설정해야 하기 때문이라며. 여수시로서는 방대한 개발 사업을 공영개발과의 탁상행정으로 이끌고 나가지 말고. 전문가들에게 자문이라도 구해 앞으로의 여수시 발전에 올바른 방향으로 사업이 시행되기를 바란다고 전했다.